Das EHI Retail Insitute mit Sitz in Köln stellte heute seinen neuen Shopping-Center-Report vor. Kernaussage: Der große Boom der Shopping-Center ist vorbei - dass der Markt aber dennoch dynamisch ist, zeigen neue Formate mit innovativen Lösungen
Lediglich sieben neue Shopping-Center registrierte das EHI in 2013. Damit gibt es in
Deutschland rund 460 großflächige Center mit einer Gesamtfläche von rund 14,4
Mio. m². Für die nächsten Jahre sind weitere 45 geplant. Diese und weitere
Ergebnisse der diesjährigen EHI-Untersuchung „Shopping-Center-Report“ stellt
Marco Atzberger den 250 Teilnehmern der Fachkonferenz „Deutsches
Shopping-Center Forum“ am 15./16.05. in Düsseldorf vor: „Die guten Frequenzen
in den Innenstädten sind ein Lichtblick für den stationären Handel. Mit einem
Profil und attraktivem Mietermix ist und bleibt das Shopping-Center relevant.“,
erklärt der Experte für Handelsimmobilien und Mitglied der Geschäftsleitung
beim EHI.
Weniger
Großflächen
Da der Trend der Shopping-Center zu den Innenstädten weiter anhält – 39 von den 45 geplanten neuen Center entstehen in den Cities – müssen die Betreiber kreativ werden. Neue Flächen sind selten zu bekommen, daher setzen die Center-Entwickler auf Übernahmen und Umstrukturierungen anderer Handelsobjekte wie ehemalige Warenhäuser und SB-Warenhäuser. Das hat deutlich kleinere Shopping-Center zur Folge. Hatte ein durchschnittliches Center im Jahr 2000 rund 33.000 m² Gesamtfläche, so sind das heute nur noch 31.400 m².
Da der Trend der Shopping-Center zu den Innenstädten weiter anhält – 39 von den 45 geplanten neuen Center entstehen in den Cities – müssen die Betreiber kreativ werden. Neue Flächen sind selten zu bekommen, daher setzen die Center-Entwickler auf Übernahmen und Umstrukturierungen anderer Handelsobjekte wie ehemalige Warenhäuser und SB-Warenhäuser. Das hat deutlich kleinere Shopping-Center zur Folge. Hatte ein durchschnittliches Center im Jahr 2000 rund 33.000 m² Gesamtfläche, so sind das heute nur noch 31.400 m².
Neue
Formate
Nicht nur für die Flächen müssen die Betreiber erfinderisch sein, auch das inhaltliche Konzept von Shopping-Centern verändert sich. Die Developer setzen auf Mixed-Use-Buildings, bei denen sich die Handelsgeschäfte (meist) in der unteren Etage befinden und in den darüber liegenden Stockwerken Büros und Praxen.
Nicht nur für die Flächen müssen die Betreiber erfinderisch sein, auch das inhaltliche Konzept von Shopping-Centern verändert sich. Die Developer setzen auf Mixed-Use-Buildings, bei denen sich die Handelsgeschäfte (meist) in der unteren Etage befinden und in den darüber liegenden Stockwerken Büros und Praxen.
Mehr
Revitalisierungen
Daneben stehen bei den Centerbetreibern und -entwicklern weiterhin Revitalisierungen im Vordergrund der Aktivitäten. Elf Revitalisierungsmaßnahmen waren bis zum Jahresanfang 2014 abgeschlossen, weitere 22 Center stehen noch auf der Warteliste. Meist handelt es sich dabei um Objekte, die gegen Ende der 90er-Jahre oder früher eröffnet wurden und dringend einen neuen Anstrich benötigen oder vom Grundkonzept her umgewandelt werden müssen.
Daneben stehen bei den Centerbetreibern und -entwicklern weiterhin Revitalisierungen im Vordergrund der Aktivitäten. Elf Revitalisierungsmaßnahmen waren bis zum Jahresanfang 2014 abgeschlossen, weitere 22 Center stehen noch auf der Warteliste. Meist handelt es sich dabei um Objekte, die gegen Ende der 90er-Jahre oder früher eröffnet wurden und dringend einen neuen Anstrich benötigen oder vom Grundkonzept her umgewandelt werden müssen.
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen